Когда нужны услуги оценщика

statiya-2_1Услуги оценщика необходимы при оценке любой собственности: движимого имущества, машин, оборудования и транспортных средств, недвижимости (зданий, сооружений, земельных участков и т. д.), акций и прочих ценных бумаг, нематериальных активов и интеллектуальной собственности, предприятия /бизнеса.

Проведение независимой оценочной экспертизы позволит определить точные  стоимости любого интересующего Вас объекта. Рыночную стоимость — как наиболее вероятную стоимость объекта, при его продаже на открытом рынке. Восстановительную стоимость объекта — как сумму затрат на создание объекта в действительных рыночных ценах. Инвестиционную стоимость объекта — как стоимость, определяемую, исходя из доходности объекта, на основе его инвестиционных целей.

Ситуации, при которых необходимы услуги оценщика

  1. Денежная оценка имущества, вносимого в оплату акций при учреждении общества и при оплате дополнительных акций.
  2. Выкуп акций обществом по требованию акционеров
  3. Реализация акций, выкупленных обществом
  4. Продажа активов реструктурированной кредитной организации
  5. Назначение конкурсного управления или продажа предприятия-банкрота
  6. Размещение средств пенсионных резервов в объекты недвижимого имущества
  7. Взнос в уставный капитал общества не денежным вкладом
  8. Оценка имущества акционерного инвестиционного фонда при приобретении, отчуждении, а также не реже одного раза в год
  9. Требование выкупа обществом акций
  10. Предоставление организациям средств федерального бюджета на возвратной и платной основе для финансирования инвестиционных программ конверсии оборонной промышленности
  11. Продажа находящихся в федеральной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков
  12. Принятие к бухгалтерскому учету основных средств по договору дарения
  13. Принятие к бухгалтерскому учету материально-производственных запасов, полученных организацией по договору дарения или безвозмездно, а также остающихся от выбытия основных средств и другого имущества
  14. Определение стоимости объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду
  15. Использование объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога
  16. Продажа или иное отчуждение объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям
  17. Переуступка долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям
  18. Передача объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц
  19. При возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:
— при национализации имущества;
— при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;
— при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;
— при выкупе или ином предусмотренном законодательством РФ при изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;
— при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.
  1. Освобождение собственниками своих жилых помещений по Решению органов власти в связи с:
— реконструкцией;
— переоборудованием непригодных для проживания в нежилые;
— сносом дома, находящегося в аварийном состоянии и не подлежащего восстановлению.
Статья с сайта http://www.ceae.ru/pub-uslocen.htm